L’unità immobiliare si trova nel quartiere Appio-Tuscolano, nelle vicinanze del centro della città di Roma, zona dove e' presente un vasto spazio verde ( Parco della Caffarella, Villa Lais e Villa Lazzaroni), vicino ai principali servizi commerciali (Centro commerciale Happio, supermercati, scuole,...) e alle fermate della metro di Colli Albani e Furio Camillo oltre che alla stazione Roma Tuscolana.

La centralità e l’importanza commerciale della via Appia Nuova fu ribadita dall’apertura di ben sei sale cinematografiche: il Massimo su piazzale Appio, il cinema Appio, il cinema teatro Alhambra, il Maestoso, il Diana, fino al New York di via delle Cave. Svariati furono anche i cinema sparsi per il quartiere Appio, che crebbero di numero con l’aumento della popolazione residente: Paris, Tuscolo, Orione, Cinestar, Golden, Trianon, Airone.

Le linee ferroviarie che transitano nel quartiere Appio – Tuscolano sono attraversate in ben sette punti, con sottopassi a via del Mandrione, a via Tuscolana (con un ponte di ferro), a via Appia Antica e soprapassi a via Appia col “Ponte Lungo”, a piazza Camillo Re col ponte “della Ranocchia”, a Piazza Zama, a via Latina.

Con l’esplosione edilizia del secondo dopoguerra, fino agli anni ’70, il quartiere ha assunto un’identità economico-sociale omogenea, rappresentando un notevole centro di gravitazione commerciale per l’acquisto di beni e servizi per tutti i cittadini compresi tra il Parco dell’Appia Antica e l’Acquedotto Felice e per quelli che si sono insediati lungo la via Appia Nuova fino all’Ippodromo di Capannelle.

Le linee di trasporto pubblico percorrono tuttora le direttrici delle tranvie STEFER, compresa la Metro A e C. Inoltre, i flussi di traffico privato confermano l’attrazione dei cittadini verso i servizi offerti nel quartiere Appio: Istituti superiori e Licei, librerie, studi medici e professionali, oltre agli esercizi commerciali di ogni dimensione e categoria merceologica.

L’evoluzione demografica della popolazione presente, domiciliata nel VII Municipio, sta conducendo ad un ulteriore rinnovo generazionale, aggiungendo un nuovo capitolo alla storia del quartier Appio, una storia di appena cent’anni.

La basilica di Santa Maria Ausiliatrice è un luogo di culto cattolico di Roma, situato nel quartiere Tuscolano nell'area urbana di Furio Camillo, nella omonima piazza. Parrocchia dal 25 marzo 1932 con la costituzione apostolica Inter pastoralis di Pio XI, e affidata ai salesiani, fu costruita su progetto degli architetti Nicola Mosso e Giulio Valotti tra il 1931 ed il 1936.